300452地方版国五条细则面面观 专家称房价跌幅或超过20%

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  编者按:楼市调控“国五条”细则出300452台期限已到,各地方版执行细则相继出台,对于控制房价、限购、信贷、征税等热点各地频现“留一手”。特别是备受关注的“20%个税”政策,济南、300452合肥等地的细则中竟然没有涉及,而所谓南京版国五条细则不算标题正文仅132字,被网友吐槽“相当于一条微博”。对于细则的纷纷落地,专家分析称如果政策高力度持续执行超过6个月,房价下调幅度有可能超过20%。

  各地新版国五条细则一览

  北京 3月31日起,禁止京籍单身人士购买二套房。进一步提高二套房贷首付款比例,新旧政策以存量房买卖合同网签时间为准。

  上海 严格执行第二套住房信贷政策,重点强化对异地、外籍、离异、低龄人群等借款人的贷款资格审查,不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款;严禁发放第三套及以上购房贷款。

  广州 严格执行20%个税征收,非户籍居民缴交1年以上个人所得税的限购一套住房且不能补缴。一度被传将限购的增城和从化未纳入限购范围。

  深圳 完善房价调控工作机制,加强房地产税收征管,严格实施差别化住房信贷政策,严格执行商品住房限购政策,增加住房和用地供应。

  重庆 保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地比例达到住房用地年度供应总量的70%以上。合理安排出让时序和选择出让区域,引导和调节楼面地价不超过当期房价的三分之一。

  厦门 严格执行限购限贷政策、税收政策和差别化信贷政策,增加普通商品住房及用地供应,加快保障性安居工程规划建设,商品住宅用地供应土地面积184万平方米,与去年的87万平方米相比,增长一倍多。

  武汉 2013年新建商品住房价格控制目标为同比增幅低于人均可支配收入。实际增幅扣除4%左右的CPI增幅,预计武汉今年新增商品住房价格同比增幅将在10%左右,限价压力暂不大。

  合肥 严格执行商品房价格明码标价规定,对已经备案的商品房价格在3个月内不得向上调整。关于全面限购、提高二套房首付比例、二手房20%交易个税都未提及。

  南京 南京版“国五条”细则今年房价控制目标确定为:2013年度全市新建商品住房价格涨幅低于城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅。不算标题字数,这则通知正文仅132字,被网友吐槽“相当于一条微博”。

  济南 2013年确保新建商品住房价格涨幅低于城市居民人均可支配收入实际增长水平(2013年预计目标为11%)。这意味着济南新建商品房涨幅要控制在11%以内。

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